商业领航地产转型：2011第三届中国商业地产年会召开

9月16日，由《地产》杂志、《新地产》杂志和汉博联手打造的“商业领航地产转型：2011第三届中国的商业地产年会” 在北京JW万豪酒店圆满召开。会议立足调控之下商业地产的价值生存法则，探讨人性设计，细节营销，持续融资与创新合作之关键，共论破局之远见，常胜之商道。各路经济学家，政府官员，企业领袖，品牌商家，金融机构，专家顾问等行业权威再度聚首，分析典型案例，共谋实战方略。亚太城市发展研究会秘书长、中国房地产学会副会长、中国宝贝国际投资集团创始人卞洪登先生也应邀出席了商业地产年会。  

   北京东方广场总经理蒋领峰

     云南同德实业集团总经理王晔华

恒隆地产董事长陈启宗

香港新世界百货中国北区项目开发总经理徐速    

广州天空之城投资策划有限公司执行董事王小松          

                                           贝塔策划合伙人，清华大学博士杜丽虹    

   华润置地北京大区商业地产管理部副总经理曾灿霞    

日本丹青社主创设计师釰持    

       全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任朱凌波、汉博副总裁李亚明对话的各路商业地产要员是：宝龙集团副总裁林峰利，中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平，九洲远景董事长王敬，同德实业集团有限公司董事长刘嵩，北京绿地商业管理有限公司总经理王智明，龙湖集团商业地产研策总监毛怡昕，洲际酒店中国区拓展总裁王润升，屈臣氏中国区总部策略关系总监张宏伟，家乐福北方区发展总监陈臻，博纳影院总经理黄巍。（下图为对话中的各位地产大腕）

博纳影院总经理黄巍

家乐福北方区发展总监陈臻

主题演讲涵盖：《宏观调控下中国商业地产发展机遇和挑战》、《日本购物中心发展模式探讨》、《阳光新业商业地产成长策略》、《解读北京绿地缤纷城商业地产项目管理运营策略》、《同德实业昆明广场的开发与运营》、《商业地产与城市共发展》、《“城中之城”东方广场——整体持有与长线投资的商业管理之道》、《COSTA“轻餐”新时尚》、《建筑、设计与商业地产共荣之道》《商业与地产怎样有效合作？》、《商业的娱乐化与主题化探讨》、《商业地产公司金融平衡模式研究》、《如何有效解决商业地产资金链危机？——商业地产投融资实务对话》等题目。

主题对话则围绕“细节营销决定成败——商业地产招商、运营的与成功模式探讨”和“有效解决商业地产资金链问题”，具体话题囊括：“如何抓住投资商业地产的最佳时机？”，“怎样结合一二三线城市与消费者特点，制定统一的招商和经营策略？”，“大型零售运营商，国际品牌旗舰店等主力商家的扩张、选址和经营战略”，“看如何做好品牌商家的大房东？”，“投资商、开发商、运营商如何各职其责，实现新的合作模式？”，“如何通过经营优秀的项目提高租金收益？”，“如何培养和留住商业地产专业人才？”，“在中国国情下，地产PE与商业地产的结合之路在何方？”，“如何有效防治商业地产紧绷的资金链危机？”等等。

尽管各路大腕在演讲和对话中指出，目前的中国商业地产最大发展机遇已然来临。但是，商业地产的运营、管理等方面的许多问题都亟待解决。比如，商业地产的差异化经营、品牌管理、人才引进等、融资渠道和方式等，但是亚太城市发展研究会秘书长、中国房地产学会副会长卞洪登先生却站在更高的视角来分析了当前三令：“限购令、限外令、限价令”新政下中国房地产市场的严峻形势。